Högre avgifter, smidigare ansökningar och skärpta kontroller för att minska byggfusket. Den nya plan- och bygglagen, PBL, innehåller flera nyheter för dig som husägare.

Den nya lagen som började gälla den 2 maj 2011 ersätter den plan- och bygglag som funnits sedan 1980-talet. En stor nyhet i den nya lagen är att du som söker bygglov har rätt att få ett besked av kommunen inom tio veckor, förutsatt att ansökan är komplett. Det gör att du slipper långa väntetider på upp emot ett år eller två. Som i vissa fall var vanligt med den gamla plan- och bygglagen. Kommunen har dock rätt att förlänga beskedet med ytterligare tio veckor om det behövs för utredningen.

Upp till 60 procent dyrare

I samband med den nya lagen får kommunerna möjlighet att ta ut fler avgifter vilket gör att kostnaden för att ansöka om bygglov i vissa fall blir högre. I vissa kommuner handlar det om ökningar på mellan 20 och 50 procent. I Linköpings kommun stiger kostnaden för bygglov för en standardvilla
med cirka 20 procent och i Gävle kan en villa bli
64 procent dyrare, uppger Gefle Dagblad.

En annan nyhet är att du som husägare kan föreslå att kommunen ska ta fram en ny detaljplan eller att den befintliga ändras. Kommunen ska då ge ett besked inom fyra månader om de tänker inleda en planläggning eller inte. Enligt Gefle Dagblad kommer priset för ett planbesked föreslås hamna på mellan 8 560 och 17 120 kronor, beroende på markområdets storlek.

Även byggprocessen får tydligare kontroller och förhoppningen är att detta ska leda till färre byggfel. De som söker bygglov måste göra kompletta ansökningar med fackmässiga ritningar och
i de fall det behövs en kontrollansvarig (tidigare kvalitetsansvarig) så ska denne vara certifierad och ha en oberoende ställning gentemot den som utför åtgärden. De kommunala byggnadsnämnderna kommer också att ha fler samråd med byggherre och den kontrollansvarige samtidigt som byggnadsnämnden kommer att besöka byggarbetsplatser i större omfattning. När renoveringen är klar krävs det ett slutbesked från byggnadsnämnden för att få tillgång till byggnaden.

Nyheter plan- och bygglagen 

• Kommunens handläggningstid snabbas upp och du är garanterad svar inom tio veckor.

• Krav på kontrollansvarig (tidigare kvalitetsansvarig) och kontrollplan införs.

• Byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök på byggen.

• Bygglovsansökningen ska vara komplett med fackmässiga ritningar.

• Husägaren har möjlighet att påverka detaljplanen.